Verhuurvoorwaarden – Casa Sereno
Casa Sereno – Los Alcázares, Costa Cálida, Spanje
Toeristische verhuurlicentie: VV.MU.9285-1
Contact: info@casaserenospain.com – www.casaserenospain.com
Deze verhuurvoorwaarden maken integraal deel uit van de huurovereenkomst en zijn van toepassing op alle reserveringen bij Casa Sereno.
Artikel 1 – Reservering & betaling
1.1 Bij reservering is een aanbetaling van 30% van het totale huurbedrag verschuldigd.
1.2 De aanbetaling dient binnen 7 kalenderdagen na ontvangst van de boekingsbevestiging op onze rekening te zijn bijgeschreven.
1.3 Het resterende huurbedrag (70%) dient uiterlijk 6 weken voor aankomst voldaan te zijn.
1.4 Indien de reservering wordt gemaakt binnen 6 weken voor aankomst, dient het volledige bedrag ineens te worden betaald.
1.5 Betalingen dienen te gebeuren via de door Casa Sereno opgegeven betaalwijze en binnen de op de offerte, factuur of betalingsuitnodiging vermelde betaaltermijn.
Artikel 2 – Annulering
2.1 Annuleringen dienen schriftelijk per e-mail te worden doorgegeven.
2.2 Bij annulering gelden de volgende kosten:
-
Tot 6 weken voor aankomst: volledige terugbetaling van het huurbedrag.
-
Minder dan 6 weken voor aankomst: geen restitutie van het huurbedrag.
2.3 De borgsom wordt bij annulering altijd volledig terugbetaald.
2.4 Indien Casa Sereno door overmacht genoodzaakt is de reservering te annuleren, wordt het reeds betaalde bedrag volledig teruggestort. Casa Sereno is niet aansprakelijk voor bijkomende kosten van de huurder.
Artikel 3 – Borg en schade
3.1 De borgsom bedraagt € 350 per verblijf en dient uiterlijk 6 weken voor aankomst betaald te worden. Bij reserveringen minder dan 6 weken voor aankomst wordt de borg samen met het volledige huurbedrag voldaa
3.2 De borg wordt, mits geen schade of bijkomende kosten werden vastgesteld, tussen 8 en 14 dagen na vertrek teruggestort op het rekeningnummer waarmee de borg werd betaald.
3.3 Eventuele inhoudingen worden schriftelijk toegelicht.
3.4 Redenen voor inhouding kunnen zijn: schade aan meubels, apparaten, interieur of tuin; ontbrekende items (sleutels, afstandsbedieningen, inboedel); extra schoonmaak bij overmatige vervuiling; verlies van sleutels; onjuist gebruik zwembad of fietsen.
3.5 Kleine gebruikssporen worden niet in rekening gebracht, maar dienen wel gemeld te worden.
3.6 Indien de schade groter is dan de borgsom, wordt het resterende bedrag apart gefactureerd.
Artikel 4 – Check-in en check-out
4.1 Check-in is mogelijk vanaf 15:00 uur op de dag van aankomst.
4.2 Check-out gebeurt uiterlijk om 10:00 uur op de dag van vertrek.
4.3 Enkele dagen vóór aankomst neemt onze lokale host via WhatsApp contact op om het verwachte aankomstuur af te stemmen. Check-in is mogelijk tussen 15.00 uur en 22.00 uur. Bij aankomst ontvangt de huurder de sleutels en een korte uitleg over de woning. Zelf inchecken of een sleutelkluis zijn niet beschikbaar
4.4 Bij vertrek dient de woning netjes en bezemschoon achtergelaten te worden, inclusief het verwijderen van afval volgens de instructies.
4.5 Alle sleutels dienen te worden teruggegeven aan de host.
Artikel 5 – Verplichtingen van de huurder
5.1 Roken en vapen zijn in geen enkele binnenruimte toegestaan.
5.2 Huisdieren zijn niet toegestaan, tenzij vooraf schriftelijk overeengekomen.
5.3 Geluidsoverlast dient te allen tijde voorkomen te worden, met name tussen 22:00 en 08:00 uur.
5.4 Respecteer het maximale aantal gasten zoals overeengekomen bij de boeking.
5.5 Verplichte gastenregistratie
Conform de Spaanse wetgeving (Real Decreto 933/2021) is de hoofdboeker verplicht om vóór aankomst de wettelijk verplichte gegevens van alle gasten volledig en correct in te vullen via het door Casa Sereno ter beschikking gestelde registratieformulier. Indien niet aan deze wettelijke verplichting wordt voldaan, kan de toegang tot de woning worden geweigerd totdat de registratie volledig is afgerond.
5.6 Houd de woning netjes en schoon; keuken, BBQ, airfryer, koelkast(en) en vaatwasser dienen opgeruimd/leeggemaakt te zijn bij vertrek.
5.7 Gebruik geen badhanddoeken buiten de woning; er zijn aparte zwembadhanddoeken voorzien.
5.8 Alle meubelen en ligbedden terugplaatsen op de oorspronkelijke plaats.
5.9 Bij verlaten van de woning: ramen en deuren sluiten, kussens en parasols binnen of dicht zetten.
5.10 Sleutels en afstandsbedieningen zorgvuldig bewaren; verlies kan leiden tot inhouding borg of vervangingskosten.
5.11 Fietsen altijd op slot zetten; bij diefstal wordt max. €350 per fiets aangerekend.
5.12 Afval sorteren en deponeren in de daarvoor bestemde containers.
5.13 Zwembadregels naleven: geen glas, vooraf douchen, geen scherpe voorwerpen in het water.
Artikel 6 – Verplichtingen van de verhuurder
6.1 Casa Sereno zorgt voor een schoon en verzorgd huis bij aankomst van de huurder.
6.2 Zwembadonderhoud wordt uitgevoerd door de vaste onderhoudsman (dinsdagochtend, in hoogseizoen ook donderdagochtend). De huurder dient toegang tot het terrein te verlenen.
6.3 Voor dringende problemen is de host ter plaatse bereikbaar.
Artikel 7 – Toeristische licentie & toepasselijk recht
7.1 Casa Sereno is geregistreerd als toeristische verhuurwoning onder nummer VV.MU.9285-1.
7.2 Op deze overeenkomst is het Spaanse recht van toepassing. Geschillen worden, voor zover wettelijk toegestaan, voorgelegd aan de bevoegde rechtbank in de regio Murcia.